琴似グランドコープ

  • 北海道札幌市西区八軒一条東四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩11分

  • 1982年築 / 8階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,290万円
26.5万円/㎡
相場
2,153万円
24.9万円/㎡
1,434
1,913
2,393
2,873
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,393万円
22.1万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
琴似グランドコープ
2,290万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 86.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は21.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,290万円26.5万円4階 86.49㎡ 4LDK南東
2025/04/081,580万円18.4万円1階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/09/301,780万円20.6万円5階 86.49㎡ 3SLDK南東
2024/09/291,880万円21.7万円5階 86.49㎡ 3LDK+S南東
2024/05/211,680万円19.6万円1階 85.91㎡ 3SLDK南東
2024/02/282,190万円24.8万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2024/02/281,790万円20.7万円3階 86.49㎡ 4LDK南東
2024/02/151,790万円20.7万円3階 86.49㎡ 3SLDK南東
2024/01/191,990万円23.0万円3階 86.49㎡ 3LDK+S南東
2023/12/261,880万円21.7万円3階 86.49㎡ 4LDK南東
2023/12/261,990万円23.0万円3階 86.49㎡ 4LDK南東
2023/12/261,699万円19.3万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/12/141,700万円19.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/12/101,780万円20.2万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/11/291,790万円20.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/11/251,850万円21.0万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/10/101,880万円21.3万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/09/301,990万円22.6万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/09/161,880万円21.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/08/252,090万円23.7万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/08/251,990万円22.0万円3階 90.45㎡ 4LDK北西
2023/08/251,990万円22.6万円5階 88.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
琴似グランドコープ
札幌市西区八軒一条東四丁目
琴似駅11分 2,290万円26.5万円86.49㎡4LDK4階 / 8階建 南東1982年102戸RC
2023/11/26クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,790万円23.9万円74.89㎡3LDK6階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,590万円21.2万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/04/01クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2024/07/09ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,380万円20.4万円67.75㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2026/01/08クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.98㎡4LDK+S5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は札幌市西区の平均と比較して53.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似グランドコープ
所在地北海道札幌市西区八軒一条東四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩11分
築年月1982年
階数8階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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